VENTE MAISON NIORT
Grande maison de caractère à vendre, le calme absolu à 7 minutes de Niort, la gare de TGV, les autoroutes et 50 minutes de la Rochelle
Le Cabinet Alderlieste vous propose à la vente cette belle maison de maître de 1850 aux portes du Marais Poitevin, à seulement 7min du centre ville de Niort (TGV). Agrémentée d’une dépendance et d’un beau terrain d’environ 6000m², cette propriété jouit d’un cadre unique en bordure de rivière au milieu des plus grands platanes de la région. C’est un endroit comme on en voit peu, où l’on respire l’air pur de la campagne tout en bénéficiant de la proximité directe de la ville.
C’est par une petite route longeant la rivière que nous atteignons la propriété cachée derrière une nature dense. Petit à petit la bâtisse se découvre, singulière par ses grandes façades identiques et sa toiture en tuile. Le terrain s’étend à l’Est et à l’Ouest de la maison. A l’Ouest, une pelouse arborée descend jusqu’à la rivière. A l’est, une terrasse et une grande pelouse entourée de bambous et en partie ombragée par les hauts platanes de la propriété. Vous trouverez également un ancien vivier alimenté par une source.
La maison de maître date de 1850. Elle offre environ 500m² habitable sur 3 niveaux. L’ensemble est en parfait état et habitable de suite. Elle vous surprendra par ses grands volumes, sa luminosité, et son beau mariage de l’ancien et du moderne.
Le rez de chaussée débute avec un grand hall d’entrée sur de belles tommettes d’époque. De part et d’autre du hall, deux salons sur parquet dont un sert aujourd’hui de bureau. Au delà de ces pièces, un grand couloir central également sur tommettes, permet d’accéder aux pièces côté Est de la maison, à savoir la salle à manger avec sa cheminée et sur son sol en granito, et la grande cuisine sur son magnifique dallage en pierre de pays. De ce côté de la maison, il y a également une seconde entrée, un wc, un débarras, et la chaufferie.
Un bel escalier d’époque situé à l’extrémité du grand couloir central permet d’accéder aux étages.
Comme au rez de chaussée, un grand couloir distribue au 1er étage 5 grandes chambres, 2 salles d’eau et une lingerie (ancienne salle d’eau).
Au 2nd, encore 3 chambres et un vaste grenier.
La dépendance comprend deux parties :
- un garage
- une maisonnette ayant servi autrefois de boulangerie et de laverie.
Notre idée : Belle propriété de caractère idéalement située aux portes de Niort. Elle bénéficie à la fois de la sérénité de la campagne et de la proximité des commodités de la ville. Cadre d’exception !
Maison de famille par excellence, la propriété se prêtera bien sûr très bien à une activité de chambres d’hôtes aux portes du Marais Poitevin.
