CHATEAU ISMH GIEN-AUBIGNY SUR NERE
Le cabinet Alderlieste, partenaire exclusif de BARNES Propriétés & Chateaux vous offre l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception, à acquérir 30 minutes sud de GIEN et Chatillon sur Loire , 1 h d'Orléans et Bourges et 2 heures de Paris
Le château s’accompagne de superbes dépendances et est entouré de plus de 17 hectares de parc et bois en bordure de rivière. Une propriété en parfait état d’entretien, dans la même famille depuis plus de 60ans, aujourd’hui à la recherche d’un successeur intéressé par la conservation du lieu et/ou la continuation de l’activité touristique entourant la demeure et son histoire.
La propriété se situe en bordure d’un petit village à seulement 2h de Paris, aux confins du Cher et du Loiret, dans une région boisée, à proximité directe des plus beaux domaines de chasse. A environ 1h de Bourges et d’Orléans. Vous rejoindrez Gien en moins de 30min. Vignoble du Sancerre à 30km.
Le château actuel aurait été érigé à la fin du 15e et terminé au début du 16e siècle. Entièrement en brique, il devait comprendre à l’origine un plan quadrangulaire cantonné de tours et d'un imposant donjon quadrangulaire toujours en élévation et symbole de la puissance seigneuriale du propriétaire. Après de nombreux remaniements au 17e et au 19e, le château dévoile aujourd’hui un plan en « U » abritant une jolie cour d’honneur comprenant une galerie ouverte côté Est offrant une vue sur l'allée cavalière du parc et deux pavillons Louis XIII à l’entrée. L’édifice offre plus de 2000m² habitable sur plusieurs niveaux et avec caves sous partie. L’ensemble est distribué par 3 escaliers dont un superbe escalier en colimaçon en bois dans le donjon.
Les façades du château sont percées de grandes ouvertures (œuvres du 17e) proposant ainsi une grande luminosité intérieure. Au rez de chaussée, superbe réception comprenant une grande entrée, un grand salon, un petit salon dans une tour, une grande salle à manger, une bibliothèque et un fumoir. Les pièces reposent sur de superbes parquets et sont ornées de chaudes boiseries style Régence, de belles cheminées et de plafonds à la française.
Chose exceptionnelle, les mûrs de la salle à manger sont ornées de Cuir de Cordoue du XVI siècle, complètement authentique et bon état. A l’étage, 5 grandes chambres, 4 salles de bain et petite cuisine. Au second, 6 chambres et 4 salles de bain. Le Donjon offre 4 niveaux : cuisine et son office au rez de chaussée, salle de garde, chambre avec salle de bain, et divers logements de domestiques sur tomettes anciennes.
Grands greniers au dessus de l’ensemble. Et grandes caves sous la partie principale dont une superbe glacière dans une des tours.
Les dépendances sont nombreuses et en parfait état d’entretien :
- Une grande maison d’amis de 350m² comprenant 6 chambres, 4 sdb, salon, grande cuisine.
- Une piscine
- Des garages, diverses remises, bûcher, et un chenil
- Une maison de gardien (4ch, salon, salle à manger, cuisine)
- Grande salle de réception de 250m² aux normes (superbe charpente à la Philibert de l’Orme) avec cuisine/espace traiteur et sanitaires.
- un logement de personnel (2 ch, sdb, cuisine, salon)
Le terrain : une vingtaine d’hectares entourent le château comprenant jardin à la française, parc à l’anglaise, petit pré, potager, allée d’honneur bordée de cèdres, et un grand bois d’environ 15 hectares percé d’allées cavalières avec petite pièce d’eau et bordé par une rivière. Egalement un parking.
http://https://www.defiscalisation-monuments-historiques.info/loi-monuments-historiques-mode-d-emploi-515.php
Notre idée : Un château d’exception à taille humaine et en parfait état ! Idéal pour une activité touristique (ouverture au public, salles de réceptions, B&B, etc.) mais conviendrait également pour une résidence familiale.
Pour plus renseignements contactez Jan Erik Alderlieste 00336 65591211
Ces informations résultent de nos visites sur place, et il s'agit également des renseignements reçues du propriétaire. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces de bâtiments et des terres ou aux dates de construction de cette demeure de caractère.. Ce document ne constitue pas un contrat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Dossier complet vous sera envoyé sur demande et références
