VENTE MANOIR LA ROCHE POSAY
Manoir avec ferme et 100 ha à acquérir
Domaine équestre
Le Cabinet Alderlieste vous propose à la vente cette authentique propriété située dans le Sud de la Vienne (86), dans un très joli cadre de campagne, paisible et agréable à 15min de Montmorillon, petite ville offrant tout ce qu’il faut en matière de santé, de service, de commerces, et cadre de vie. La ligne de TGV et sa gare sont à 50km (Poitiers).
Les origines de la propriété date probablement du début du XIXeme siècle. Elle se compose tout d’abord d’un manoir avec ses dépendances arrangés autour d’une cour, puis d’une partie ferme constituée d’une habitation, de granges et de divers bâtiments à usage agricole. A l’écart, dans les bois, une petite chapelle bien conservé. Le tout est entouré par environ 100 hectares de prairies, bois et terres.
Le manoir comprend quatre pièces principales par niveau pour une surface de 400 m² répartie sur 3 niveaux. Il se compose : - d’un rez-de-chaussée qui comprend une cuisine, un vaste hall d’entrée avec départ de l’escalier, une salle à manger, et 3 réceptions. - d’un étage avec 4 chambres principales distribuées par un grand palier, 2 salles de bain. - d’un niveau sous comble avec 3 chambres, un grenier et divers cabinets ou petites pièces qui permettront de loger de futurs sanitaires. - et d’un niveau de caves seulement sous la cuisine. Les pièces sont lumineuses et profitent de belles vues dégagées sur les extérieurs.
Le manoir est à restaurer entièrement.
Les dépendances sont nombreuses et variées, et en bon état général. Elles comprennent :
- de beaux bâtiments en pierre autour de la cour abritant d’anciennes étables, remises diverses et un ancien logement.
- 2 maisons indépendantes dont une de 100m²
- 2 grandes granges en pierre
- des bâtiments agricoles dont une grande stabulation.
- une chapelle caché dans les bois
Le terrain : la propriété s’étend sur environ 100ha. Il y a un premier lot d’environ 80ha d’un seul tenant autour des bâtiments et un deuxième lot de 20 hectares un peu plus loin. Un beau parc à l’anglaise entour le manoir au plus proche. Du jardin clos de murs se prolonge une grande allée bordée de vieux tilleuls pour rejoindre le vieux bélier situé auprès du ruisseau en contrebas qui traverse la propriété. Celui-ci permettait jadis d’alimenter le bassin dans la cour. Il y a également un vieux terrain de tennis.
Tout cela est plein de charme et authentique, au calme absolu. Sur les 100ha, un peu plus du quart représente du bois. Le reste est en pâturage ou terre labourable. La stabulation et une partie des terres sont actuellement en fermage (contrat de 1 an qui expire en septembre 2020).
