CHATEAU PROCHE DE CHOLET A ACQUERIR
Puy du Fou à 25 minutes...
Chateau avec sa piscine et son orangerie de plus de 300m²....
Le Cabinet Alderlieste, partenaire exclusif de BARNES Propriétés & Chateaux vous offre l'opportunité d'acquérir en Maine-et-Loire limlite VENDEE, au coeur de la Vendée militaire, ce château du 15ème et 18ème siècle avec ses grandes dépendances, ses douves et ses deux magnifiques orangeries au coeur de son parc arboré de 3,9 hectares clos. Une belle restauration permet aujourd'hui de présenter un édifice en excellent état où toutefois son caractère authentique a été conservé. Sa situation géographique est remarquable : Nantes avec gare TGV et aeroport à 1h et le Puy du Fou à seulement 20 minutes. Idéal pour une activité de Chambres d'hôtes et gîtes mais également une résidence de famille par excellence.
Le Château
Précédé par une allée de bienvenue de 1 km de long, un portail en fer forgé ouvre sur la propriété. Le château encadré par de larges douves en U trône au coeur des 3,9 hectares. Il est flanqué par trois tours rondes d'angle. Trois niveaux en comptant le sous sol offrent pas moins de 500m² habitable en parfait état. Les grandes ouvertures en double vitrage rendent les pièces lumineuses et agréables à vivre.
Le rez de chaussée s'organise autour du hall d'entrée. Un grand salon d'un côté, une belle salle à manger de l'autre et deux petites pièces dans les tours avec notamment le monte-plat. Les parquets en chêne, les cheminées en marbre et les 4m environ de hauteur sous plafond participent à l'authenticité du lieu.
L'escalier en colimaçon est central et distribue les étages. Vous y trouverez pas moins de 8 chambres et 4 belles salles de bains dans les tours.
Au rez de jardin, une autre entrée permet d'accéder au château depuis l'arrière. Une grande bibliothèque avec sa cheminée en granite constitue à ce niveau également une superbe pièce de vie.
Le sous-sol abrite la cuisine équipée avec son arrière cuisine dans la tour et le monte-plat. Vous y trouverez également les caves et la chaufferie.
Les dépendances.
Elles sont majestueuses. Entièrement mises hors d'eau avec une toiture neuve il y a 16 ans, elles forment aujourd'hui un beau potentiel pour la création de salle de réception et de gîtes. Du reste, elles sont à l'écart et ne gênent ainsi en aucun cas l'activité du château.
Les Orangeries.
Deux magnifiques orangeries ont été construites sur le parc avec vue sur le château et s'intègrent parfaitement dans le cadre naturel et historique du lieu. Entièrement équipées, elles s'organisent autour d'un bloc commun composé d'un espace traiteur, de vestiaires et des sanitaires. L'une offre 225m² et peut accueillir jusqu'à 185 personnes assises, l'autre développe une superficie de 90m² pour l'accueil de 70 personnes assises.
Le Parc.
Le parc s'étend sur environ 3 hectares entièrement clos de grillage. Un cadre bucolique d'exception sublimé par des arbres d'essences diverses et variées dont un grand nombre sont centenaires. Les douves en eau sont larges et offrent l'opportunité de s'y aventurer en barque. Une piscine agrémente la façade Ouest du château. Vous trouverez également au sein de la propriété un grand verger
Notre idée : Propriété d'exception à deux pas de la Ville très dynamique de Cholet et du PUY DU FOU élu meilleur parc du monde à deux reprises. Un château en excellent état idéal pour une activité de chambres d'hôtes à rentabilité immédiate ou une résidence de famille.
Ces informations résultent de nos visites sur place, et il s'agit également des renseignements reçues du propriétaire. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces de bâtiments et des terres ou aux dates de construction de cette demeure de caractère.. Ce document ne constitue pas un contrat.
Dossier complet vous sera envoyé par Barnes Propriétés & Chateaux
