CHATEAU DOUE LA FONTAINE
Chateau à acquérir avec 54 hectares entre Saumur, Doué la Fontaine et Cholet
Transaction avec assistance du cabinet
Le Cabinet Alderlieste vous propose d’acquérir dans le Maine et Loire, sur l’axe Cholet/Saumur, au coeur du vignoble du Layon, ce très beau château dominant son territoire de 54 hectares avec dépendances, piscine et tennis.
Angers (TGV) est à 45min. Paris est à 320km en voiture. Depuis Angers vous rejoignez la capitale en 1h50 avec le TGV.
Non loin d’un petit village plein de charme, la propriété bénéficie d’un environnement très calme et sans nuisances.
Une allée de bienvenue de 800m de long traverse la propriété et mène jusqu’au château. On découvre une très belle bâtisse en forme d’équerre, à l’architecture raffinée et dont les origines remontent au XVIIe siècle. D’une superficie d’environ 2000m², le château est dans un parfait état intérieur et extérieur. Il est construit en pierre de tuffeau et est coiffé d’une grande toiture en ardoise percée de nombreuses lucarnes richement sculptées et dévoilant les noms des propriétaires successifs. Sur plan de « L », il se compose de deux grands logis perpendiculaires. Côté cour, à l’angle, une grande tour carrée abrite le majestueux escalier à vis. La façade sud, la plus belle, est flanquée de deux tours carrés aux extrémités et des douves sèches sont à ses pieds. Un pont dormant avec balustre de pierre enjambe les douves et permet l’accès à la terrasse.
Le château dispose de 4 niveaux distribués par un escalier principal à vis richement décoré et deux escaliers secondaires.
Le rez de chaussée : entrée, grand salon de 100m², fumoir, salle à manger, grande cuisine familiale, une salle de billard, un 2e salon et un 3e salon. Les éléments d’époque sont omniprésents : cheminées, très beaux parquets, boiseries, moulures, etc. Et surtout partout une hauteur sous plafond de 5m.
Au 1er étage : grand salon de 100m², chambre de maître avec grande salle de bain et dressing, puis 8 autres chambres et 4 salles de bain.
Le second étage est mansardé et constitue un étage pour le service. Quelques chambres et salles de bain sont existantes.
Sous sol complet sous l’ensemble du château : chaufferie, cuisine professionnelle (probablement pas aux normes), local technique et diverses pièces.
Les dépendances se tiennent à l’écart du château et disposent d’une entrée indépendante . Elles comprennent : garages, un bâtiment ouvert, un logement de gardien, diverses remises, une maison du jardinier à restaurer et une ancienne serre
Dans le parc, une piscine avec son pool house (terrasse, douche, cuisine d’été), et un terrain de tennis.
Le domaine s’étend sur environ 54 hectares de bois, parc et prairies. Le parc et les jardins entourant le château sont magnifiques et très soignées. De très belles allées gravillonnées serpentent autour du château tandis que des allées cavalières percent le bois.
Un grand verger/potager clos de mur permet de fournir au château légumes et fruits de saison. La propriété est bordée en partie par une petite rivière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
