MANOIR CHATELLERAULT-POITIERS
Bientôt à la vente
Le cabinet Alderlieste vous propose à acquérir cette belle propriété à vendre avec piscine et grandes dépendances délimitant une cour fermée proche de Lencloitre dans la Vienne
Propriété d'environ 4 hectares à acquérir dans la Vienne proche de Lencloitre 30 minutes de Chatellerault et Poitiers et l'autoroute. TGV à Chatellerault (1h15 à Paris!)et Poitiers
Le Cabinet Alderlieste vous propose d'acquérir cette superbe propriété campagnarde entre Poitiers et Châtellerault. La maison de maître encadrée par ses nombreuses dépendances et sa maison de gardien forment un ensemble de grande qualité idéal pour débuter une activité de chambres d'hôtes. Vous rejoindrez aisément les grandes villes susmentionnées en une trentaine de minutes pour le TGV et l'aéroport. Les premiers commerces se situent à seulement quelques minutes.
Le manoir
Le manoir d'une superficie d'environ 350m² a bénéficié d'une restauration de qualité. Il offre ainsi aujourd'hui un espace de vie confortable au sein de ses murs en pierre de tuffeau. Les deux niveaux sont chapeautés par un toit en ardoise en excellent état.
Vous trouverez ainsi au rez de chaussée, encadrant le hall d'entrée traversant, une très belle cuisine avec sa cheminée monumentale et fonctionnelle. Une ancienne véranda à l'arrière permet de prendre prendre le café tout en profitant du parc vallonné. De l'autre côté du hall, un grand salon se dévoile sous un plafond à la française et agrémenté d'une seconde cheminée monumentale. Un couloir mène ensuite vers une chambre et un petit salon télé.
L'escalier en bois massif permet d'accéder à l'étage. Une mezzanine est suivie de 5 chambres à coucher. Elles sont dotées de trois salles de bain.
Les dépendances :Les dépendances, nombreuses et charmantes, entourent une cour rectangulaire devant le manoir, dans laquelle dors la piscine ( non chauffée).
A l'entrée de la propriété, le portail est surveillé par la maison de gardien constitué de 3 pièces dont une salle de bain. De grandes granges se succèdent ensuite jusqu'au pool house avec son barbecue. En face, de l'autre côté de la cour, les petites remises se suivent pour terminer par les garages à voitures.
En dehors de la cour d'honneur se tient fièrement un grand pigeonnier circulaire témoignant du nombre important d'hectares qui autrefois constituaient la propriété.
La propriété: La propriété s'étend sur environ 4 ha ; un cadre bucolique agréable et reposant. Les bois sont plantés de chênes, érables et quelques autres espèces. Une petite parcelle a été arborée d'acacia pour la coupe.
Notre idée :
Cette propriété constitue une réelle opportunité pour l'exploitation d'une activité de chambres d'hôtes. Elle constitue sans conteste également une belle maison familiale en principal ou en secondaire. Une situation géographique de choix, un environnement reposant et une restauration de qualité constituent les arguments forts de ce lieu de caractère.
Ces informations résultent de nos visites sur place, et il s'agit également des renseignements reçues du propriétaire. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces de bâtiments et des terres ou aux dates de construction de cette demeure de caractère.. Ce document ne constitue pas un contrat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Dossier complet vous sera envoyé par Barnes Propriétés & Chateaux
