MANOIR CHATELLERAULT
Très charmante propriété à vendre proche de Chatellerault dans la Vienne
Vendu avec assistance du cabinet
Le Cabinet Alderlieste vous offre l'opportunité d’acquérir en Poitou à proximité de la ville de Châtellerault cet authentique manoir à rénover avec chapelle et dépendances et son parc de 1 hectare 30 en partie clos de murs.
La propriété se situe en campagne en bordure d’un petit village. Châtellerault et sa gare TGV et le péage sont à 10min.
Le Manoir
En partie close de mur, la propriété propose deux entrées. La première est un double porche ouvrant sur la cour. La seconde, une grille, ouvrant sur une allée côté jardin. Les origines de la propriété remontent vraisemblablement au 17e ou 18e voire avant mais le plan actuel date surtout du 19e . Le manoir, aux allures de petit château, est de belle facture. Il est construit entièrement en pierres de taille de tuffeau. Ses façades Ouest et Est, parfaitement identiques, sont percées de grandes ouvertures, offrant une grande luminosité intérieure. La bâtisse est chapeautée d’une toiture en ardoise, flanquée à ses angles de petites tourelles coiffées de poivrières. Sur chaque versant, quatre lucarnes de toit en chiens assis, éclairent les combles.
Le manoir est élevé sur 3 niveaux, le 3e niveau constituant les combles à aménager. Il développe environ 250 m² de surface habitable dans son jus. Le rez de chaussée débute par une grande entrée traversante d’Ouest en Est et un bel escalier en bois conduit à l’étage. De part et d’autre du hall d’entrée vous trouverez un grand salon et une salle à manger. La cuisine, fonctionnelle, est juste à côté de la salle à manger. A l’opposé de la cuisine, derrière l’escalier, la chaufferie et wc. A l’étage, un palier distribue 6 chambres et une salle de bain. Au second, grand grenier aménageable. L’ensemble est authentique, plein de charme et n’hésite des travaux de rénovation et de mise aux normes.
Les dépendances se composent de :
- Une grande longère d’environ 20 m de long fermant un côté de la cour. L’ensemble est dans son jus. La toiture est très saine. Cave sous partie.
- Une chapelle juste à côté du amnoir
- Un pigeonnier
Le terrain, en partie clos de murs, s’étend sur environ 2,5 hectares de cour, pelouse, jardin et allées.
Ces informations résultent de nos visites sur place, et il s'agit également des renseignements reçues du propriétaire. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces de bâtiments et des terres ou aux dates de construction de cette demeure de caractère.. Ce document ne constitue pas un contrat
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Dossier complet vous sera envyé par Barnes Propriétés & Chateaux
