PROPRIETE EN CREUSE
manoir à acquérir avec 25 ha et 2 étangs sud de BOUSSAC
UN BALCON SUR LA CREUSE
Vendu avec assistance du cabinet
Le Cabinet Alderlieste vous offre l'opportunité à acquérir en Creuse, cette très belle propriété composée d’un manoir de 220 m² de surface habitable, de dépendances et de 25 hectares de terrain avec étang et plusieurs sources. Perchée au Nord Est de la Creuse, non loin de la petite ville touristique de Boussac (15 min), sur les hauteurs de Toulx-Sainte-Croix, on accède à cet endroit improbable après une série de virages à travers le bocage creusois.
Arrivé sur place, la vue est époustouflante ! Un balcon sur la Creuse.
Par temps clair, on aperçoit même au loin le Puy de Dôme et la Chaîne des Puys.
La maison a été entièrement rénové. Elle se compose d’un bâtiment rectangulaire avec deux ajouts aux extrémités. L’entrée se situe côté cour au centre de la maison. Celle-ci est traversante et donne côté jardin sur une grande terrasse avec vue sur l’étang. D’un côté du hall vous trouverez la cuisine familiale toute équipée, une salle d’eau, la chaufferie et une une petite chambre au dessus. De l’autre côté, il y a le salon avec sa belle cheminée et son four à pain intact. Le four continue dans une petite pièce juste derrière où une mezzanine à usage de bureau a été aménagée.
Un bel escalier en bois dans le hall d’entrée dessert les étages.
Au 1er étage, un palier distribue deux chambres avec salle d’eau privative.
Ces informations résultent de nos visites sur place, et il s'agit également des renseignements reçues du propriétaire. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces de bâtiments et des terres ou aux dates de construction de cette demeure de caractère.. Ce document ne constitue pas un contrat
Au second, grand loft de 74m² sous charpente avec un espace billard, salon et chambre avec salle d’eau et dressing.
Les dépendances se tiennent avec la maison autour d’une belle cour pavée. Elles se composent :
- d’une maisonnette à aménager d’environ 35 m² au sol. Toiture et huisseries sont déjà refaites.
- d’une grange : ancien étable, atelier, grenier à foin.
Le terrain s’étend sur un peu plus de 25 hectares, essentiellement de la prairie où broutent un troupeau d’une dizaine d’ânesses. Il est agrémenté d’un étang d’environ 2,5 hectares alimenté par plusieurs sources réparties sur la propriété dont les trop-pleins se déversent dans l’étang. Cadre exceptionnel. Il s’accompagne d’un deuxième petit étang avec un îlot central.
Maison de famille, refuge idéale et propriété équestre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Dossier complet vous sera envoyé par Barnes Propriétés & Chateaux
